Na engenharia de avaliações, o valor de um imóvel é resultante de uma complexa integração, principalmente, entre 4 vetores, são eles:
- Utilidade
- Acesso à meios de pagamento
- Anseios e desejos
- Escassez e abundância
Uma avaliação busca usar métodos científicos para estimar o valor de um imóvel, o mais comum é Método da Comparação Direta de Dados (MCDD), como o próprio nome já diz, o método usa de uma coleta de dados reais a fim de estimar por base em comparações e métodos matemáticos (como regressão) o valor de um determinado imóvel.
Nos arquivos até o presente momento foram feitos exemplos simples, com poucas variáveis, pelo método comumente utilizado, que é a regressão múltipla. O objetivo foi mostrar um programa simples e eficiente, que pode ser usado com pequenas alterações. No futuro irei testar outros métodos estatísticos e apresentar o resultado. Usando coletas de dados reais e com uma quantidade de variáveis maior.
Os dados são forjados, sendo o 'geo.txt' retirado de um dataset do kaggle